福島県でマイホームを考えているなら、今は「土地」と「資金」の両方をしっかり確認しておきたいタイミングです。
地価や住宅ローン金利、建築費は全国的に上昇していますが、福島県には住宅取得や移住を後押しする補助制度も充実しています。上手に活用することで、家づくりの負担を抑えられる可能性があります。
地価は上昇中。でも福島県はまだ落ち着いている
福島県の住宅地は緩やかに値上がりしていますが、全国と比べると上昇幅は小さめです。
ただし、郡山市は県内でも特に地価が上昇しており、福島市や会津若松市など人気エリアも堅調です。
「福島県だから土地は安い」と考えるのではなく、希望するエリアごとの相場を確認しながら土地探しを進めることが大切です。
金利と建築費は早めの検討がおすすめ
住宅ローン金利は少しずつ上昇し、建築費も資材や人件費の影響で高くなっています。
同じ家でも、時期によって総額が変わることもあるため、土地が見つかったら早めに資金計画を立てることをおすすめします。
福島県には住宅取得の補助制度がある
福島県では、移住者向けの住宅取得支援制度があります。
市町村によって内容は異なりますが、住宅取得の補助金が利用できる場合があります。
また、福島県内の市町村では、
・世帯最大200万円（単身最大120万円）の移住支援金
・子ども1人につき最大100万円の加算
・家賃補助（月額最大4万円・最長36か月）
・フラット35の金利優遇
など、手厚い支援制度が用意されています。
対象や条件は自治体ごとに異なるため、早めに確認しておくと安心です。
全国共通の制度も活用を
親や祖父母から住宅資金の援助を受ける予定がある方は、住宅取得資金の贈与税非課税制度も利用できます。
省エネ住宅など一定の条件を満たす住宅では、大きな節税につながる可能性があります。
家づくりは「情報」が一番の節約
土地価格だけを見ると、福島県はまだ家づくりしやすい地域です。
一方で、金利や建築費は今後も大きく下がるとは考えにくいため、早めの情報収集と資金計画が重要になります。
補助金や住宅ローンの優遇制度は、知らないと利用できません。
タカモクでは、土地探しから資金計画、補助金の活用まで、お客様一人ひとりに合わせてご相談を承っています。
「何から始めればいいかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。
